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不会看沙盘模型?购房者选新房必须要看这几点
1、看楼间距大小通常情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。对此，建议大家在了解了沙盘模型的比例之后，寻找机会到工地实测一下。
2、看项目楼间距 通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差比较大的话，还需要慎重考量。
3、为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有些楼盘会告诉你绿化覆盖率，但也要看具体的建筑和景观是否合理规划。有必要的话，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
4、注意看开盘楼栋及朝向不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注你可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。注意看楼间距通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。
看沙盘模型要注意什么?与现房不一致怎么办
沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的，即使合同中没有载明，也应视为合同内容，如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大，可主张开发商违约，要求其承担违约责任。
法律分析：可以向法院 ，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。
购房者在看沙盘模型的时候，要注意观察模型的比例情况，如果沙盘模型上有标注模型或效果图等字样，购房者就要注意了，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。
了解到沙盘模型的比例之后，小编建议你寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
看沙盘图需要注意什么呢？看楼盘朝向和楼间距购房者在看沙盘图时应当着重关注楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况等。一般大部分售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。
(2)注意绿化环境 小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。(2)注意内部道路及停车位规划 看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。
楼盘模型与沙盘模型有何区别
上河图表示楼盘模型与沙盘模型的差异主要体现在以下这些方面：第一，沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘大则楼盘大，那其实只是比例尺变大了而已。第二，沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。
沙盘就是根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。楼盘模型就是房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌。
无论项目的设计风格、 彩形象、园林环境还是配套设施，都是通过建筑模型向客户反映的，而沙盘模型不同于一般效果图的地方是沙盘模型的三维和真实性。应该说，沙盘模型同时也有很多欺骗之处。制作好的沙盘模型怎么保养？模型完成后，制模公司应配备专门人员进行运输工作，并在交付前使用上述特殊玻璃盖子。
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